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信件信息
15044
投訴
2019-12-22
房屋驗收有問題,何時整改?
2019年11月18日我向貴部門反應的《施工未完成就竣工驗收交房,存在安全隱患》的信件,受理編號14550,貴單位受理后回復建設單位承諾于2019年12月20日整改完畢,但房屋現場除了裝修人員,未見下列問題有人整改: 1、2號樓在未竣工驗收前部分交房,違反《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定; 2、戶內弱電工程未按圖紙及合同要求施工。戶內弱電箱未做,電話通信、有線電視、寬帶網絡合同約定線路敷設到戶,戶內無弱電箱及相應管線與圖紙不符; 3、凸窗護欄未按圖集要求施工,施工錯誤,詳見圖集12YJ7-1; 4、外漏消防管線未刷防火漆,消防與弱電橋架中間無防火板,防火封堵未做; 5、電井內主電源線電纜未按圖紙要求施工,型號與圖紙不符,接線嚴重違規,存在火災隱患,電井內進戶線PE保護線未連接,主電源線電纜非五芯電纜無PE線,住宅用電保護接地失效,存在安全隱患; 6、竣工備案未完成部分交房造成購房者權利損失; 作為2號樓1603戶的業主,我本人也于11月25日應售樓部通知(售樓部通知無論交房與否,11月26日開始收物業費),前往售樓部辦理交房手續,可對方無法提供竣工備案證明,我拒絕收房,對方承諾竣工備案完成后立即給我聯系,至今未收到答復。據了解本工程于10月25日五方主體驗收合格。 鑒于以上多重原因,我是否可繼續向貴部門反映問題?我是否可繼續主張權利?竣工備案未完成前我是否可以拒絕收房?房屋未竣工備案,我不收房,是否可以拒絕交付物業費?消防專項驗收是否完成?有整改項為何還會五方主體驗收合格? 住建局質量監督部門作為建筑行業最后一道質檢大門,作為官方的監督部門,請就以上問題幫我解答,不勝感激!
回復信息
市住房和城鄉建設管理局
2020-01-17
接到2019年12月22日市長郵箱留言對春華國際茗都2#樓一業主反映的“房屋驗收有問題,何時整改”問題,我站立即安排工作人員進行調查處理?,F將有關情況報告如下: 我站工作人員2020年1月6日下午與留言網民電話取得聯系,對其投訴的問題進行溝通了解。1月7日上午,我站工作人員組織開發、施工、監理單位對現場整改情況進行查看,本次投訴與2019年11月18日投訴的問題一致,確實尚有部分工程部位未能按照上次承諾的整改時限對相關問題處理完畢,開發單位解釋原因是因市重污染天氣管控,停工數十天,造成整改進度延誤,對未整改完畢的問題,承諾最后整改時限為2020年1月20日。 對于該網民所反映的其它問題,開發單位負責人也已與該網民面談,并表示將按照法律法規及合同約定內容進行整改處理,雙方也對整改意見達成了一致;1月16日,該投訴網民接收了我站工作人員電話回訪,表示對本次投訴的處理過程及同開發單位達成的協議表示認可。 我站將對本次處理投訴的后續處理過程持續關注,督促整改。 平頂山市建設工程質量監督站 2020年 1月 16 日
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